header parallax image
Investovanie a investície
  • Domov
  • Kategórie
    • Všeobecne o investovaní
      • Novinky a aktuality
    • Krátkodobé investície
    • Strednodobé investície
    • Dlhodobé investície
      • P2P spoločnosti
  • Kontakt
  • Domov
  • Kategórie
    • Všeobecne o investovaní
      • Novinky a aktuality
    • Krátkodobé investície
    • Strednodobé investície
    • Dlhodobé investície
      • P2P spoločnosti
  • Kontakt
P2P spoločnosti

P2P investovanie do nehnuteľností – Bulkestate a Estateguru

5. októbra 2017Redaktor3348 views

Posledných pár mesiacov som výrazne zapracoval na rozšírení svojho portfólia a diverzifikácií investovaných financií a najväčšie sústredenie patrilo p2p oblasti. Čakajte toho v najbližšom čase viac, teraz sa zameriame na jednu časť z toho –  p2p investovanie do nehnuteľností.

P2P je rozsiahly pojem v investovaní a doteraz som sa na stránke venoval čisto len úverom s rôznym účelom ale málokedy sa jednalo o hypotéky alebo úvery istené nehnuteľnosťou. Peer to peer sa ale používa aj na iné druhy prerozdeľovania financií investorov a to aj do financovania developerských projektov, hypoték založených budúcimi alebo už existujúcimi nehnuteľnosťami a podobne. V tomto článku sa budem venovať tomuto odvetviu – p2p investovanie do nehnuteľností a spoločnosti tomu prislúchajúce – Bulkestate a Estateguru. Tieto som po skúsenostiach zhodnotil ako zatiaľ najvýhodnejšie a pre investora najzaujímavejšie.

Investovanie do nehnuteľností a hypoték

V tomto odvetví ide prevažne o menší počet investičných príležitostí, väčšie minimálne sumy na investíciu a hlavne oveľa vyššie cieľové sumy na financovanie. Investícia je istená nehnuteľnosťou, či už sa jedná o existujúcu, práve sa prerábajúcu alebo developerský projekt, ktorý potrebuje financovanie na výstavbu. Percentá úročenia zvyknú byť vyššie ako pri buyback úveroch a to od 8 až do 25% p.a. Najlepšie úročené sú turistické destinácie, investície do hotelov a apartmánovyých domov a developerské projekty, ktoré nutne potrebujú vyššie množstvo financií na začiatok.

Bulkestate

P2P investovanie do nehnuteľností

Pomerne mladá a rozbiehajúca sa spoločnosť, ktorá má objem investícií zatiaľ len okolo 3 miliónov eur. Čo má Bulkestate veľmi zaujímavé, je investovanie do turistických destinácií a hotelov, momentálne sa tam začína jedna do bulharského apartmánového domu, kde si môžete kúpiť už 1 m2 izby. Ešte to ale nie je spustené, budem o tom informovať v pravidelných novinkách. Prejdem rovno k výhodám a nevýhodám:

Výhody – prehľadná a jednoduchá stránka, do defaultu padá 0% pôžičiek (zatiaľ bezkonkurenčné číslo), žiadna splátka nemešká viac ako 30 dní, slušné zhodnotenia

Nevýhody – neviete si u nich nabiť účet – investície do jednotlivých pôžičiek robíte vždy po jednom priamo z účtu, splátkový kalendár sa často líši a nie vždy je priaznivý, malý počet nehnuteľností na investovanie, úrok zaplatený až na konci obdobia splácania.

Zhrnutie

  • Názov spoločnosti, pôvod: Bulkestate, Lotyšsko
  • Štart: 2016
  • Cieľová skupina dlžníkov: Lotyšsko, Bulharsko
  • Priemerné zhodnotenie: 15%
  • Minimálna investícia: 50€
  • Doba splácania: 12-36 mesiacov
  • Spôsob vkladu a výberu: bankový prevod SEPA
  • Iné: Investícia do turistických rezortov, Priame investície, Istenie nehnuteľnosťou

Ak si chcete spoločnosť vyskúšať, môžete tak urobiť tu:

Bulkestate

EstateGuru

P2P investovanie do nehnuteľností

Estónsky ostrieľaný lev v investovaní do hypoték. Na trhu má už stabilné miesto, podmienky pre ne platia takmer rovnaké ako pre všetky spoločnosti tohto typu. Poďme sa pozrieť na plusy a mínusy EstateGuru:

Výhody – digitalizácia – priame prepojenia na realitné agentúry alebo informácie o nehnuteľnostiach zo zdrojov, priaznivé úroky, registrovaním sa cez môj link dostanete 0,5% cashback k vašim investíciám po prvých 90 dní!

Nevýhody – malý počet nehnuteľností na investovanie, úrok zaplatený až na konci obdobia splácania.

Zhrnutie

  • Názov spoločnosti, pôvod: EstateGuru, Estónsko
  • Štart: 2014
  • Cieľová skupina dlžníkov: Estónsko
  • Priemerné zhodnotenie: 10%
  • Minimálna investícia: 50€
  • Doba splácania: 12-36 mesiacov
  • Spôsob vkladu a výberu: bankový prevod SEPA
  • Iné: Istenie nehnuteľnosťou

Ak si chcete spoločnosť vyskúšať, odporúčam cez môj link, prvých 90 dní máte 0,5% cashback na vaše investície:

EstateGuru

Takže záverom môžem povedať, že ak potrebujete diverzifikovať kapitál, p2p investovanie do nehnuteľností je ďalšia z rozumných možností a ešte si ich rozoberieme zopár. S trochou šťastia sa možno dočkáme podobnej platformy na Slovensku alebo v Česku.

P2P investovanie do nehnuteľností – Bulkestate a Estateguru
Ohodnoťte!

Komentáre

komentárov

bulkestateestateguruhypotekynehnutelnostip2p
  • tweet
previous story

Ďalšia lotyšská P2P – Viainvest

next story

Crowdestate – p2p crowdfunding pre nehnuteľnosti na novom leveli

Tieto by ste si mali prečítať tiež

Zaujímavý hráč na trhu p2p – Neofinance

5. februára 2019

Akým P2P spoločnostiam sa vyvarovať?

20. decembra 2018

Fast Invest, litovské p2p sídliace v Londýne s garanciami

28. novembra 2018

Kategórie

  • Dlhodobé investície
    • P2P spoločnosti
  • Krátkodobé investície
  • Strednodobé investície
  • Všeobecne o investovaní
    • Novinky a aktuality

Novinky nájdete vždy na FB

Najobľúbenejšie články

  • Prečo ste stále chudobní? - Malý investičný poradca (5.0/5)
  • Momentálna situácia v investíciách, novinky (5.0/5)
  • Zhrnutie zhodnotení P2P portfólií po nejakom čase (5.0/5)
  • Úvodné slovo - všeobecne k investovaniu zo skúseností (5.0/5)
  • Momentálna situácia v investíciách 2: Investičné aktuality (5.0/5)

Celkové zhodnotenie portfólií

Toto sú priemerné mesačné zhodnotenia mojich portfólií:
Krátkodobé investície:
0% (0% p.a. - momentálne všetky uzavreté)
Strednodobé:
3,2% (38,4% p.a.)
Dlhodobé:
1,81% (21,72% p.a.)

Upozornenie: Investujte len to, čo môžete stratiť. Čísla, ktoré dosahujem ja, nie sú garantované pre každého. Môžete mať lepšie ale aj horšie zhodnotenie, záleží na vstupoch a výstupoch z investícií. Žiadna investícia nie je zaručená na doživotie a trh sa stále mení, myslite na to.

Grafy kryptomien

Login a registrácia

  • Registrácia
  • Prihlásiť sa

Reklama

0
lajkov
0
nasledujuci
2017, Investujete.sk